{"id":9793,"date":"2024-04-09T13:07:37","date_gmt":"2024-04-09T11:07:37","guid":{"rendered":"https:\/\/spinter.lt\/?p=9793"},"modified":"2024-04-10T13:08:22","modified_gmt":"2024-04-10T11:08:22","slug":"tyrimas-busta-investicijai-svarsto-pirkti-kas-penktas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spinter.lt\/en\/tyrimas-busta-investicijai-svarsto-pirkti-kas-penktas\/","title":{"rendered":"Tyrimas: b\u016bst\u0105 investicijai svarsto pirkti kas penktas"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vienos did\u017eiausi\u0173 \u0161alyje NT pl\u0117tros bendrov\u0117s \u201eDarnu Group\u201c inicijuotas sostin\u0117s gyventoj\u0173 tyrimas atskleid\u0117, kad investicijai b\u016bst\u0105 pirko ar planuoja pirkti 16 proc. respondent\u0173, o gyvenimui sau \u2013 82 procentai. \u0160i proporcija laikosi pana\u0161iame lygyje nuo 2020 m., kai buvo pirm\u0105 kart\u0105 atliktas \u0161is tyrimas.<\/strong><\/p>

Vasario m\u0117nes\u012f \u201eSpinter tyrimai\u201c apklaus\u0117 513 25-60 m. am\u017eiaus Vilniaus gyventoj\u0173, kurie per pastaruosius metus pirko arba per artimiausius 3 metus planuoja pirkti b\u016bst\u0105 sostin\u0117je. Pirkusi\u0173 b\u016bst\u0105 buvo 27 proc., o planuojan\u010di\u0173 pirkti \u2013 73 procentai.<\/p>

Nuotaikos at\u0161alo, bet i\u0161siskiria auk\u0161tos klas\u0117s segmentas <\/strong><\/p>

Per pastaruosius ketverius metus perkan\u010di\u0173 sau ir investicijai proporcija kito ne\u017eymiai: 2020 m. investicijai b\u016bst\u0105 rinkosi 14 proc., sau \u2013 84 proc. respondent\u0173, 2022 m. investicijai \u2013 22 proc., sau \u2013 76 proc., o 2024 m. investicijai \u2013 16 proc., sau \u2013 82 procent\u0173.<\/p>

\u201eLyginant su 2022 m. stebime nuotaik\u0173 at\u0161alim\u0105, kur\u012f lemia ekonominis fonas ir geopolitin\u0117 situacija regione. D\u0117l \u0161i\u0173 prie\u017eas\u010di\u0173 dalis vietos ir u\u017esienio kapitalo investicijas kreipia \u012f vakar\u0173 NT rinkas, jau sp\u0117jusias stipriai pabrangti. Vis d\u0117lto skai\u010diai rodo pakankamai stabilias nuotaikas, ypa\u010d jei juos lygintume su dar ankstesniu \u2013 2020 m. \u2013 laikotarpiu. \u0160iandien savo praktikoje pastebime, kad investuojantys \u012f NT turi rezerv\u0105 ir aktyviai stebi situacij\u0105 rinkose, dom\u0117damiesi \u012fvairiomis galimyb\u0117mis, kuri\u0173 viena populiariausi\u0173 i\u0161lieka auk\u0161tos klas\u0117s b\u016bstas\u201c, \u2013 sako \u201eDarnu Group\u201c pardavim\u0173 ir nuomos vadovas Mykolas \u010ciplys.<\/p>

Kaip pavyzd\u012f M. \u010ciplys pasitelkia \u012fmon\u0117s vystom\u0105 Paupio rajon\u0105, kuriame 2023 m. butus investicijai pirko 26 proc. pirk\u0117j\u0173, 81 proc. vis\u0173 toki\u0173 sandori\u0173 \u012fvyko be paskolos, o investuojama suma \u0161iame projekte vidutini\u0161kai siek\u0117 232 t\u016bkst. eur\u0173: \u201eLyginant su bendromis tyrime u\u017efiksuotomis tendencijomis, \u0161io segmento proporcijos skiriasi d\u0117l to, kad tokio turto pirk\u0117jams kur kas re\u010diau reikalingas i\u0161orinis finansavimas, kuris didelei daliai visuomen\u0117s yra viena esmini\u0173 ir b\u016btin\u0173 s\u0105lyg\u0173 \u0161iandien \u012fsigyjant didel\u0117s vert\u0117s turt\u0105.\u201c<\/p>

\u201eDarnu Group\u201c atstovas priduria, kad did\u017eioji dalis toki\u0173 \u2013 auk\u0161tos klas\u0117s \u2013 \u00a0but\u0173 v\u0117liau b\u016bna i\u0161nuomojami ar laikomi kaip ilgalaik\u0117 investicija, nes \u0161io segmento objektai d\u0117l ribotos pasi\u016blos, i\u0161skirtin\u0117s lokacijos yra likvid\u016bs ir istori\u0161kai fiksuoja patrauklius kapitalo prieaugio rodiklius.<\/p>

Turin\u010di\u0173 2 ir daugiau but\u0173 \u2013 daug\u0117ja <\/strong><\/p>

\u201eOber-Haus\u201c rinkos tyrim\u0173 vadovas Baltijos \u0161alims Raimondas Reginis teigia, kad vertinant vis\u0105 \u0161alies b\u016bsto rink\u0105, jau\u010diama, kad pastar\u0173j\u0173 keleri\u0173 met\u0173 poky\u010diai \u0161iek tiek atv\u0117sino investuotoj\u0173 entuziazm\u0105 ir \u0161iuo metu jie daug kruop\u0161\u010diau renkasi investicijoms tinkamus objektus.<\/p>

\u201ePagrindin\u0117 to prie\u017eastis, tai pastebimai prislop\u0119s b\u016bsto vert\u0117s augimas, kuris anks\u010diau itin reik\u0161mingai prisid\u0117davo prie bendro investicin\u0117s gr\u0105\u017eos dyd\u017eio. Pavyzd\u017eiui, \u201eOber-Haus\u201c duomenimis, Vilniuje 2 kambari\u0173 buto vidutinis grynasis metinis nuomos pajamingumas 2005-2021 m. laikotarpiu sudar\u0117 4,3 proc., o vidutinis metinis but\u0173 pardavimo kain\u0173 augimas tuo pa\u010diu laikotarpiu siek\u0117 6,5 procento. Ta\u010diau bendras investuojan\u010di\u0173 aktyvumas i\u0161lieka pakankamai nema\u017eas, kadangi did\u017eioji j\u0173 dalis investuoja ilgesniam laikotarpiui ir tikisi sugr\u012f\u017etan\u010dio spartesnio turto vert\u0117s prieaugio ateityje. Vien nuo 2020 m. but\u0173 Vilniaus mieste vidutin\u0117 kvadratinio metro kaina padid\u0117jo daugiau nei 50 procent\u0173\u201c, \u2013 teigia R. Reginis.<\/p>

Pasak jo, naujausi Registr\u0173 centro duomenys rodo, kad Lietuvoje pakankamai spar\u010diai daug\u0117ja gyventoj\u0173, turin\u010di\u0173 po du ar daugiau but\u0173 bei gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173. 2023 m. asmen\u0173 ar \u0161eim\u0173, turin\u010di\u0173 po du ar daugiau but\u0173 bei gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173, skai\u010dius \u0161alyje i\u0161augo daugiau nei 8 t\u016bkst. ir \u0161iuo metu siekia apie 361 t\u016bkstant\u012f.<\/p>

\u0160altinis: Darnu Group<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vienos did\u017eiausi\u0173 \u0161alyje NT pl\u0117tros bendrov\u0117s \u201eDarnu Group\u201c inicijuotas sostin\u0117s gyventoj\u0173 tyrimas atskleid\u0117, kad investicijai b\u016bst\u0105 pirko ar planuoja pirkti<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-9793","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9793"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9793\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}