{"id":9729,"date":"2024-02-08T11:21:11","date_gmt":"2024-02-08T09:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/spinter.lt\/?p=9729"},"modified":"2024-02-20T11:23:57","modified_gmt":"2024-02-20T09:23:57","slug":"nt-pletotojai-siemet-tikisi-augimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spinter.lt\/en\/nt-pletotojai-siemet-tikisi-augimo\/","title":{"rendered":"NT pl\u0117totojai \u0161iemet tikisi augimo"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nekilnojamojo turto (NT) pl\u0117totojai, pesimisti\u0161kai \u017evelg\u0119 \u012f 2023 m., \u0161iais metais jau tikisi geresni\u0173 rezultat\u0173. Tokius rezultatus fiksuoja Lietuvos NT pl\u0117tros asociacija (LNTPA), skelbdama sektoriaus l\u016bkes\u010di\u0173 indeks\u0105.<\/strong><\/p>

Met\u0173 prad\u017eioje apklausus 47 NT vystytoj\u0173, fiksuojama indekso vert\u0117 siekia 64. Jei vert\u0117 yra didesn\u0117 nei 50, tai rodo, kad NT sektoriuje artimiausiu metu laukiama augimo.<\/p>

Palyginkime: 2023 m. ji siek\u0117 50 ir buvo ma\u017eiausia nuo indekso sudarymo prad\u017eios, 2022 m. \u2013 72. 2021 m. indeksas nebuvo skai\u010diuojamas d\u0117l pandemijos.<\/p>

\u201eViena i\u0161 dedam\u0173j\u0173, kas l\u0117m\u0117 pozityvesnes nuotaikas, tai, kad galimybi\u0173 yra. Tur\u0117sime nema\u017eai galimybi\u0173 savivaldose, jei ma\u017e\u0117s biurokratija, \u0161itame indekse tai u\u017efiksuota. \u0160iemet planuojama, kad darb\u0173 bus: ne vien b\u016bsto, bet ir infrastrukt\u016bros, prekybos ir kit\u0173 projekt\u0173\u201c, \u2013 kasmetin\u0117je NT pl\u0117tros asociacijos organizuojamoje konferencijoje \u201eCore\u201c teig\u0117 Mindaugas Statulevi\u010dius, LNTPA vadovas.<\/p>

70% apklaust\u0173 \u012fmoni\u0173 atsak\u0117, kad pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 l\u016bkes\u010dius pavyko vir\u0161yti, i\u0161 j\u0173 11% teig\u0117, kad savo tikslus vir\u0161ijo daugiau nei dukart.<\/p>

\u201ePernai daryti sp\u0117jimai gal\u0117jo nepasiteisinti, nes gyvename turbulencijos laikais, bet tai, kad daugelio l\u016bkes\u010diai pasitvirtino, rodo tam tikr\u0105 stabilum\u0105\u201c, \u2013 sak\u0117 M. Statulevi\u010dius.<\/p>

Remiantis apklausos duomenimis, u\u017etikrintas augimas matomas darb\u0173 (72) ir paj\u0117gum\u0173 (73) apimtyje, taip pat pakilo darb\u0173 u\u017esakym\u0173 rodiklis (66).<\/p>

NT lygio rodiklis suma\u017e\u0117jo iki 42 (2023 m. buvo 44).<\/p>

\u201eVertinant finansinius l\u016bkes\u010di\u0173 indekso aspektus, prognozuojamas nuosaikus, bet greitesnis nei ankstesniais metais darbuotoj\u0173 darbo u\u017emokes\u010dio augimas (79) bei \u012fmoni\u0173 skolinimosi poreikis (69). Darb\u0173 paklausa vidaus rinkoje i\u0161 recesijos i\u0161kopia \u012f augim\u0105 \u2013 rodiklis siekia 58. \u017daliav\u0173 kainoms ir \u0161iais metais neprognozuojama poky\u010di\u0173 (45, buvo 47)\u201c, \u2013 ra\u0161o apklausos reng\u0117jai.<\/p>

Vertindami 2023 m. rezultatams \u012ftakos tur\u0117jusius veiksnius, respondentai nurod\u0117 EURIBOR pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 augim\u0105 (57%), gyventoj\u0173 l\u016bkes\u010dius (34%) ir ekonomin\u0119 \u0161alies situacij\u0105 (26%).<\/p>

Pus\u0117s respondent\u0173 nuomone, 2024 m. did\u017eiausios paskatos NT pl\u0117trai bus pingantis skolinimasis, re\u010diau pamin\u0117ta ger\u0117janti ekonomin\u0117 situacija (17%) bei esantis NT pasi\u016blos lygis (11%).<\/p>

Klausiami apie kli\u016btis NT pl\u0117trai 2024 m., respondentai da\u017eniausiai nurod\u0117 biurokratinius trikd\u017eius, nepalanki\u0105 teisin\u0119 baz\u0117 ir neskland\u0173 nauj\u0173 tvark\u0173 \u012fgyvendinim\u0105 (34%) ir neapibr\u0117\u017etum\u0105 d\u0117l karo Ukrainoje (23%).<\/p>

\u201eTai rei\u0161kia, kad skland\u017eiam NT sektoriaus vystymuisi labiausiai kenkia ne objektyv\u016bs i\u0161or\u0117s veiksniai, tokie kaip geopolitika, pasaulio ekonomin\u0117 b\u016bsena, bet subjektyvios, valstyb\u0117s viduje dirbtinai sukeliamos prie\u017eastys\u201c, \u2013 kalba M. Statulevi\u010dius.<\/p><\/div>

Jis prid\u016br\u0117, kad vie\u0161ojo ir privataus sektori\u0173 partneryst\u0117s (PPP) b\u016bdu vykdomi karin\u0117s infrastrukt\u016bros projektai, yra gerasis pavyzdys, kad objektai gali b\u016bti pastatyti greitai.<\/p>

2024 m. \u012f gyvenamosios paskirties projektus da\u017eniausiai planuojama investuoti daugiau nei 10 mln. Eur (51%), tuo metu \u00a0\u012f komercin\u0117s paskirties projektus vystytojai da\u017eniausiai ruo\u0161iasi investuoti iki 5\u201315 mln. Eur (27%) arba ketina apkritai neinvestuoti (27%).<\/p>

\u201eMatome, kad i\u0161augo NT pl\u0117totoj\u0173 gretos, kurie b\u016bsto segmente planuoja investuoti daugiau nei 10 mln. Eur. Jei praeitais metais toki\u0173 tur\u0117jome 35%, tai \u0161iais metais \u2013 51%. Ta\u010diau reikia pasteb\u0117ti, kad \u016bgtel\u0117jo statytoj\u0173 skai\u010dius, kurie neplanuoja joki\u0173 investicij\u0173 gyvenamojo NT sektoriuje: 2023 m. toki\u0173 buvo 12%, \u0161iais \u2013 jau 20%\u201c, \u2013 komentuoja LNTPA vadovas.<\/p>

Absoliuti dauguma (87%) NT vystytoj\u0173 2022 m. naujus projektus planuoja Vilniuje. Kaune ir Klaip\u0117doje t\u0105 daryti ketina po 15% apklaust\u0173 \u012fmoni\u0173, \u0160iauliuose \u00a0\u2013 7%.<\/p>

Patraukliausiu b\u016bstu vis dar laikomas 32\u201350 kv. m ploto (74%), tuo metu patraukli kaina liko nepakitusi nuo 2022 met\u0173 \u2013 tarp 87.000\u2013145.000 Eur (63%).<\/p>

\u0160altinis: VZ.lt<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nekilnojamojo turto (NT) pl\u0117totojai, pesimisti\u0161kai \u017evelg\u0119 \u012f 2023 m., \u0161iais metais jau tikisi geresni\u0173 rezultat\u0173. Tokius rezultatus fiksuoja Lietuvos NT<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-9729","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9729"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9729\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}