Pernai Lietuvoje \u012fvyko daugiau kaip 130 t\u016bkst. nekilnojamojo turto (NT) sandori\u0173, o turto \u012fsigijimams su paskola prireik\u0117 profesionaliai \u012fvertinti, kokia objektyvi \u012fsigyjamo turto vert\u0117, ra\u0161oma prane\u0161ime spaudai.<\/p>\n
Politikams siekiant tinkamais turto vertintojais pripa\u017einti ir neturin\u010dius atitinkamos kvalifikacijos asmenis, \u0161alies gyventojai tokios id\u0117jos nesupranta: dauguma tok\u012f darb\u0105 patik\u0117t\u0173 tik kvalifikuotam specialistui.<\/p>\n
\u201eSpinter tyrim\u0173\u201c atliktos apklausos duomenimis, u\u017e tai, kad turt\u0105 vertint\u0173 tik kvalifikuoti specialistai, pasisako 74 proc. gyventoj\u0173. 9 proc. mano, kad turto vertinimo paslaug\u0105 gal\u0117t\u0173 atlikti ir nekvalifikuoti asmenys, o 17 proc. \u0161iuo klausimu neturi nuomon\u0117s.<\/p>\n
B\u016bsto pirk\u0117jai \u2013 rizikos zonoje?<\/strong><\/p>\n Apklaus\u0105 inicijavusios Lietuvos turt\u0105 ir versl\u0105 vertinan\u010di\u0173 \u012fmoni\u0173 asociacijos valdybos pirmininkas K\u0119stutis Kristinaitis sako, kad Lietuvoje kasmet parengiama apie 60 t\u016bkst. turto ir verslo vertinimo ataskait\u0173, i\u0161 kuri\u0173 did\u017ei\u0105j\u0105 dal\u012f sudaro nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos.<\/p>\n \u201eLietuvos gyventojai i\u0161siskiria noru tur\u0117ti nuosav\u0105 b\u016bst\u0105, o bendrai vertinant j\u0173 finansiniai \u012fsipareigojimai \u012fsigyjant b\u016bst\u0105 sudaro did\u017eiausi\u0105 \u012fsipareigojim\u0173 dal\u012f \u2013 84 procentus. Kiekvienu atveju yra kriti\u0161kai svarbu turto objekt\u0105 \u012fvertinti profesionaliai ir objektyviai, kadangi tai padeda u\u017etikrinti maksimal\u0173 skaidrum\u0105 rinkoje: apsaugoma nuo pernelyg suma\u017einamos ar kaip tik i\u0161pu\u010diamos vert\u0117s, u\u017etikrinamas tvarus finansavimas bei \u012fsipareigojim\u0173 \u012fgyvendinimas. Tod\u0117l Seime svarstom\u0173 teis\u0117s akt\u0173 poky\u010diai gali atverti did\u017eiul\u0119 erdv\u0119 manipuliacijoms\u201c, \u2013 \u012fsp\u0117ja K.Kristinaitis.<\/p>\n Kol kas turto vertinimo paslaugas gali teikti tik tie auk\u0161t\u0105j\u012f i\u0161silavinim\u0105 ir ma\u017eiausiai 3 met\u0173 darbo patirt\u012f vertinimo srityje turintys asmenys, kurie yra i\u0161laik\u0119 vertintojo egzamin\u0105 ir gav\u0119 kvalifikacin\u012f vertintojo pa\u017eym\u0117jim\u0105.<\/p>\n Ta\u010diau Seime prad\u0117tas svarstyti naujas \u012fstatymo projektas, pagal kur\u012f ketinama panaikinti \u0161i\u0173 pa\u017eym\u0117jim\u0173 galiojim\u0105 ir turto vertintojo profesijai keliamus reikalavimus \u2013 pagal \u0161\u012f projekt\u0105 turt\u0105 vertinti gal\u0117s bet kas, turintis auk\u0161t\u0105j\u012f i\u0161silavinim\u0105 ir nepriekai\u0161ting\u0105 reputacij\u0105.<\/p>\n Svarbiausia \u2013 ataskait\u0173 patikimumas<\/strong><\/p>\n Vartotoj\u0173 aljanso viceprezidento, Europos ekonomikos ir socialini\u0173 reikal\u0173 komiteto nario K\u0119stu\u010dio Kup\u0161io teigimu, reguliuojant turto vertinimo paslaugas, did\u017eiausias prioritetas tur\u0117t\u0173 b\u016bti skiriamas tai atliekan\u010di\u0173 asmen\u0173 kompetencijai u\u017etikrinti, o ne mechani\u0161kai atveriant rink\u0105 galimai nekvalifikuotiems tiek\u0117jams \u201ei\u0161 gatv\u0117s\u201c.<\/p>\n \u201eVien b\u016bstui \u012fsigyti \u0161alies gyventojai yra pasiskolin\u0119 beveik 12 mlrd. eur\u0173, ta\u010diau b\u016bt\u0173 nes\u0105\u017eininga u\u017emir\u0161ti ir kit\u0173 da\u017en\u0173 situacij\u0173, kai gyventojams prireikia turto vertinimo paslaug\u0173 \u2013 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 sandori\u0173, taip pat paveld\u0117jimo ar skyryb\u0173 atvej\u0173. \u0160iuo metu pasitik\u0117jimas turto vertinimo ataskaitomis yra auk\u0161tas, procesai \u2013 nusistov\u0117j\u0119 ir sustyguoti. I\u0161ties sunku nusp\u0117ti, koki\u0173 poky\u010di\u0173 galima laukti \u0161\u012f profesin\u012f lauk\u0105 atv\u0117rus labai pla\u010diai\u201c, \u2013 sako K.Kup\u0161ys.<\/p>\n Pasak jo, kiekvienam vartotojui nor\u0117t\u0173si, kad vertinimo paslaug\u0173 kaina b\u016bt\u0173 ma\u017eesn\u0117 \u2013 teori\u0161kai to galima b\u016bt\u0173 tik\u0117tis sudarius galimyb\u0119 vertinimais u\u017esiimti platesniam tiek\u0117j\u0173 ratui.<\/p>\n \u201eTa\u010diau tuomet vertinimo u\u017esakovui ir vertinimo ataskaitos adresatui kils logi\u0161kas klausimas \u2012 ar galima pasitik\u0117ti nekvalifikuot\u0173 asmen\u0173 darbo rezultatais? I\u0161ties svarbiausia, ar tokiais vertinimais pasitik\u0117s finans\u0173 \u012fstaiga, \u012f kuri\u0105 kreipsiuosi d\u0117l paskolos?\u201c, \u2013 svarsto K.Kup\u0161ys.<\/p>\n Padaug\u0117s gin\u010d\u0173 d\u0117l ataskait\u0173 kokyb\u0117s<\/strong><\/p>\n U\u017e tai, kad turt\u0105 vertinti tur\u0117ti kvalifikuoti specialistai, visuomen\u0117s apklausoje pasisak\u0117 83 proc. auk\u0161t\u0105j\u012f i\u0161silavinim\u0105 \u012fgijusi\u0173 respondent\u0173. Kvalifikuotiems turto vertintojams prioritet\u0105 teikia ir did\u017eiausias, per 1 t\u016bkst. eur\u0173 m\u0117nesio pajamas vienam \u0161eimos nariui gaunantys nam\u0173 \u016bki\u0173 atstovai: 85 proc. j\u0173 nori matyti kvalifikuotus specialistus.<\/p>\n \u201eKuo auk\u0161tesnis i\u0161silavinimas, didesn\u0117s pajamos ir, atitinkamai, finansin\u0117s galimyb\u0117s, tuo ma\u017eiau linkstama rizikuoti. Vis d\u0117lto, kuo pajamos ir i\u0161silavinimas kuklesnis, tuo smarkiau linkstama rizikuoti\u201c, \u2013 pastebi Lietuvos turt\u0105 ir versl\u0105 vertinan\u010di\u0173 \u012fmoni\u0173 asociacijos vadovas K.Kristinaitis.<\/p>\n Pasak jo, neatmestina, kad dalis ma\u017eesnes pajamas gaunan\u010di\u0173 asmen\u0173 prioritet\u0105 teikia galimybei sutaupyti ir mano, kad nekvalifikuoti asmenys turto vertinimo paslaug\u0105 suteiks pigiau.<\/p>\n \u201eTa\u010diau visi\u0161kai neai\u0161ku, pagal kokius kriterijus gyventojai gal\u0117s pasirinkti turto vertintojus, jei \u0161i\u0105 paslaug\u0105 gal\u0117s teikti \u017emon\u0117s i\u0161 gatv\u0117s. Be to, tokiais atvejais kils daug abejoni\u0173 ir d\u0117l pa\u010di\u0173 turto vertinimo ataskait\u0173 kokyb\u0117s, o gin\u010dai keliaus \u012f \u0161iuo metu ir taip apkrautus teismus. Visgi tikim\u0117s, kad politikai atsikvo\u0161\u0117s ir \u012fsiklausys tiek \u012f turto vertintoj\u0173 bendruomen\u0117s, bet ir \u012f visuomen\u0117s nuomon\u0119\u201c, \u2013 sako K.Kristinaitis.<\/p>\n \u201eSpinter tyrimai\u201c apklaus\u0105 atliko \u0161iemet gegu\u017e\u0117s 19-26 dienomis, joje dalyvavo 1009 dalyviai, kuri\u0173 am\u017eius sudar\u0117 18-75 metus.<\/p>\n \u0160altinis: 15min.lt<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pernai Lietuvoje \u012fvyko daugiau kaip 130 t\u016bkst. nekilnojamojo turto (NT) sandori\u0173, o turto \u012fsigijimams su paskola prireik\u0117 profesionaliai \u012fvertinti, kokia<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-9427","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9427","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9427"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9427\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}