{"id":5868,"date":"2021-03-01T00:00:00","date_gmt":"2021-02-28T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spinter.lt\/busto-pirkeju-elgsenos-tyrimas-ar-zmones-busta-perka-maziau-pasiruose\/"},"modified":"2023-05-27T13:49:12","modified_gmt":"2023-05-27T11:49:12","slug":"busto-pirkeju-elgsenos-tyrimas-ar-zmones-busta-perka-maziau-pasiruose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spinter.lt\/en\/busto-pirkeju-elgsenos-tyrimas-ar-zmones-busta-perka-maziau-pasiruose\/","title":{"rendered":"B\u016bsto pirk\u0117j\u0173 elgsenos tyrimas: ar \u017emon\u0117s b\u016bst\u0105 perka ma\u017eiau pasiruo\u0161\u0119?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp; Konkre\u010diai prognozuoti, kaip pandemija pakeis b\u016bsto rink\u0105<br \/>\nLietuvoje ir jos klient\u0173 bei dalyvi\u0173 l\u016bkes\u010dius bei elgsen\u0105, kol kas dar per anksti:<br \/>\nnepra\u0117jo ir pats koronaviruso pavojus, o rinkos aktyvumo svarstykl\u0117s, kaip<br \/>\nmat\u0117me, per metus gali apsiversti ne vien\u0105 kart\u0105. Kai kurios tendencijos<br \/>\nry\u0161k\u0117ja: atsiranda didesnio ploto, papildom\u0173 patalp\u0173, darbo vietos poreikis,<br \/>\nnoras namuose ar greta j\u0173 tur\u0117ti daugiau gamtos (neatsitiktinai i\u0161augo<br \/>\nsantykin\u0117 balkono ar terasos namuose bei suplanavimo svarba). Tuo tarpu,<br \/>\nnekilnojamojo turto (NT) projekt\u0173 valdymo \u012fmon\u0117s \u201eCitus\u201c u\u017esakymu pernai<br \/>\nspalio\u2013lapkri\u010dio m\u0117nesiais \u201eSpinter tyrim\u0173\u201c atlikta apklausa atskleid\u017eia<br \/>\ndaugiau informacijos, kaip keit\u0117si Vilniaus ir Kauno b\u016bsto pirk\u0117j\u0173 pasirinkimo<br \/>\nkriterijai. &nbsp; Tyrime vis\u0173<br \/>\nrespondent\u0173 buvo pasiteirauta, kas jiems svarbiausia renkantis b\u016bst\u0105 \u2013 vertinta<br \/>\n17 kriterij\u0173. Pirmasis \u012f akis krentantis pokytis \u2013 lyginant su 2019 m. atlikto<br \/>\ntyrimo duomenimis, nuo 3 iki 11 proc. suma\u017e\u0117j\u0119s beveik vis\u0173 kriterij\u0173 svoris.<br \/>\nTik vienas kriterijus, apklausos duomenimis, augo, o vienas liko nepakit\u0119s. &nbsp; Kaip ir anks\u010diau,<br \/>\nsvarbiausiais b\u016bsto pasirinkimo kriterijais lieka kaina bei namo vieta mieste.<br \/>\nPernai \u0161iuos kriterijus kaip svarbiausius nurod\u0117, atitinkamai, 86 ir 83 proc.<br \/>\nrespondent\u0173 (2019 m. \u2013 89 ir 86 proc.). Vienintelis faktorius, kurio svarba per<br \/>\nmetus i\u0161augo \u2013 parkavimosi galimyb\u0117s. Tai svarbu 68 proc. respondent\u0173 (2019 m.<br \/>\n\u2013 66 proc.). &nbsp; \u201eSpinter tyrim\u0173\u201c vadovas Ignas Zokas apibendrina, kad kaina, b\u016bsto suplanavimas, balkonas ar terasa, finansin\u0117s \u012fsigijimo s\u0105lygos da\u017eniau svarbios moterims, vieta mieste \u2013 didesni\u0173 pajam\u0173 grup\u0117s (701\u20131 000 Eur) atstovams. Eksploatavimo mokes\u010diai \u2013 vyrams, did\u017eiausi\u0173 pajam\u0173 (1 000+ Eur) grup\u0117s atstovams, infrastrukt\u016bra \u2013 v\u0117lgi moterims, didesni\u0173 pajam\u0173 grup\u0117s atstovams, o bendrov\u0117s reputacija \u2013 Vilniaus gyventojams. &nbsp; &nbsp; <b>B\u016bsto pirkimas \u2013 labai<br \/>\natsakingas sprendimas<\/b> &nbsp; \u201eCitus\u201c<br \/>\npardavim\u0173 vadov\u0117 And\u017eelika Ker\u0161yt\u0117 akcentuoja, kad b\u016bsto pirkimas \u2013 vienas<br \/>\nsvarbiausi\u0173 sprendim\u0173 gyvenime, tod\u0117l j\u012f reikia priimti gerai pasiruo\u0161us. Ji<br \/>\npastebi, kad po pirmojo karantino ir prasid\u0117jus antrajam padaug\u0117jo \u017emoni\u0173,<br \/>\nperkan\u010di\u0173 b\u016bst\u0105 savo vaikams, kartais \u2013 dar net nebaigusiems mokyklos. &nbsp; \u201ePernai<br \/>\nsusiformavo neeilin\u0117 situacija: daugelio \u017emoni\u0173 pajamos reik\u0161mingai<br \/>\nnepasikeit\u0117, apie augan\u010dias santaupas, ind\u0117lius kalb\u0117jo daug ekspert\u0173, o per<br \/>\nkarantinus suma\u017e\u0117jusios i\u0161laidos ir taupymas leido sutaupyti papildomai. Darau<br \/>\nprielaid\u0105, kad matydami ir vertindami aplinkybes, augant\u012f b\u016bsto rinkos aktyvum\u0105<br \/>\nir kainas \u017emon\u0117s \u0117m\u0117 svarstyti galimyb\u0119 investuoti \u012f ateit\u012f, tod\u0117l ie\u0161kojo<br \/>\nb\u016bsto vaikams. Neretai tai buvo \u017emon\u0117s i\u0161 kit\u0173 miest\u0173, planuojantys, kad j\u0173<br \/>\nvaikai studijuos ir gyvenim\u0105 kurs Vilniuje ar Kaune\u201c, \u2013 kalba \u201eCitus\u201c pardavim\u0173<br \/>\nvadov\u0117. &nbsp; Ta\u010diau<br \/>\nji akcentuoja, kad toks sprendimas gali b\u016bti ne pribrend\u0119s poreikis, o<br \/>\nsituacijos padiktuotas \u017eingsnis. Didesn\u0117 dalis toki\u0173 b\u016bsto pirk\u0117j\u0173, kurie<br \/>\nma\u017eiau d\u0117mesio kreipia \u012f anks\u010diau svarbius b\u016bsto pasirinkimo aspektus, ir<br \/>\ngal\u0117jo i\u0161\u0161aukti nedidelius, bet gan reik\u0161mingus poky\u010dius. &nbsp; Tyrimo<br \/>\nduomenimis nepasikeit\u0117 bendrov\u0117s, i\u0161 kurios svarstoma \u012fsigyti b\u016bst\u0105, reputacija<br \/>\n\u2013 projekto pl\u0117totojo patikimumas ir \u017einomumas. Ir pernai ir dar prie\u0161 metus ji<br \/>\nsvarbi buvo 37 proc. tyrimo dalyvi\u0173. A. Ker\u0161yt\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad labai aktyvi<br \/>\nrinka pelningumu vilioja patirties neturin\u010dius ir ilgalaik\u0117s veiklos<br \/>\nneplanuojan\u010dius \u017eaid\u0117jus. Tokios greit\u0173 peln\u0173 besivaikan\u010dios \u012fmon\u0117s gali<br \/>\nnebaigti prad\u0117t\u0173 projekt\u0173 ir taip didel\u0117mis investicijomis rizikuoti priversti<br \/>\nsavo klientus, tod\u0117l specialist\u0117 pataria gerai i\u0161studijuoti informacij\u0105 apie pl\u0117totojo<br \/>\npatirt\u012f, \u012fgyvendintus projektus. &nbsp; Tuo<br \/>\ntarpu buto \u012frengimo lygis (su apdaila ar be jos) bei \u012fsik\u0117limo \u012f naujus namus<br \/>\nsvarba yra gan nedidel\u0117 ir toliau ma\u017e\u0117ja. &nbsp; <b>Svarbiausi \u017eingsniai<br \/>\nrenkantis b\u016bst\u0105<\/b> &nbsp; B\u016bst\u0105<br \/>\n\u017emon\u0117s pakei\u010dia kelis kartus per gyvenim\u0105, tod\u0117l labai svarbu j\u012f rinktis<br \/>\natsakingai \u012fvertinant b\u016bsim\u0173 gyventoj\u0173 poreikius bei galimybes ir i\u0161 karto<br \/>\nnumatant faktorius, kurie leis lengviau b\u016bst\u0105 parduoti ateityje. And\u017eelika Ker\u0161yt\u0117<br \/>\natkreipia d\u0117mes\u012f \u012f svarbiausius \u017eingsnius, kuriuos reikia atlikti s\u0117kmingai<br \/>\n\u012fsigyjant b\u016bst\u0105. &nbsp; <b>1. Nuspr\u0119skite, kiek<br \/>\nlaiko gyvensite b\u016bste ir \u012fsivardykite poreikius.<\/b> Pirmiausia, reikia<br \/>\napsispr\u0119sti, kiek laiko gyvensite b\u016bste \u2013 bandyti \u012fsigyti tinkam\u0105 visam<br \/>\ngyvenimui yra neefektyvu. Taip pat i\u0161gryninkite savo poreikius ir susiraskite<br \/>\nkuo daugiau informacijos apie pl\u0117tojam\u0173 projekt\u0173 privalumus. Neskub\u0117kite ir<br \/>\naplankykite bent 5 projektus. Da\u017eniausiai \u017emon\u0117s \u017eino, kokio ploto, keli\u0173<br \/>\nkambari\u0173 b\u016bstas tur\u0117t\u0173 b\u016bti, kuriame auk\u0161te nor\u0117t\u0173 gyventi, ta\u010diau nepakankamai<br \/>\ni\u0161analizuoja technologinius ir socialinius sprendinius. Planuojant biud\u017eet\u0105,<br \/>\nreikia \u017einoti ma\u017eiausi\u0105 sum\u0105, u\u017e kuri\u0105 nor\u0117tum\u0117te nusipirkti, ir did\u017eiausi\u0105,<br \/>\nkurios negalite vir\u0161yti. &nbsp; <b>2. \u012evertinkite b\u016bsto<br \/>\nlikvidum\u0105.<\/b><br \/>\n\u0160iandien b\u016bsto keitimas neb\u0117ra vienkartinis gyvenimo \u012fvykis, o pasikeitus<br \/>\n\u0161eimynin\u0117ms aplinkyb\u0117ms, poreikiams ar atsiradus naujai svajonei, bus svarbu<br \/>\nreikiamu metu esam\u0105 but\u0105 ar koted\u017e\u0105 s\u0117kmingai parduoti. B\u016bsto likvidum\u0105 lemia<br \/>\nlokacija ir rajono potencialas 5\u201310 met\u0173 perspektyvoje, infrastrukt\u016bra, b\u016bste<br \/>\n\u012fgyvendinti technologiniai ir socialiniai sprendimai. Viet\u0105 ir jos potencial\u0105<br \/>\n\u012fvertinti pad\u0117ti gali atitinkamos srities specialistas, verta pasidom\u0117ti ir<br \/>\n5\u201310 met\u0173 miesto pl\u0117tros strategija. &nbsp; <b>3. Kain\u0105 vertinkite<br \/>\nkompleksi\u0161kai.<\/b><br \/>\nVertinkite ne tik banko paskolos dengimo sum\u0105 (jei perkama per bank\u0105), bet ir<br \/>\nm\u0117nesines b\u016bsto i\u0161laikymo i\u0161laidas bei kitas i\u0161laidas, kurios gali atsirasti<br \/>\nd\u0117l konkretaus b\u016bsto pasirinkimo: eksploatacijos i\u0161laidas (jas nulemia<br \/>\nenerginio efektyvumo klas\u0117), kelion\u0117s i\u0161laidas nuo b\u016bsimos b\u016bsto lokacijos iki<br \/>\ndarbo, dar\u017eeli\u0173 ar mokykl\u0173. Ilgalaik\u0117je perspektyvoje vertingiausi bus tie<br \/>\nb\u016bstai, kuriuose \u0161iandien \u012fdiegti moderniausi, alternatyv\u016bs \u0161ildymo sprendimai,<br \/>\nbei butai, koted\u017eai ar namai, kuriems suteikta auk\u0161\u010diausia energin\u0117 klas\u0117. Taip<br \/>\npat svarbu atkreipti d\u0117mes\u012f \u012f projekto komforto, saugumo, socialinius bei kitus<br \/>\nsprendinius, didinan\u010dius jo vert\u0119. &nbsp; Reali\u0105 b\u016bsto vert\u0119 i\u0161siai\u0161kinti pad\u0117s portalas <a href=\"http:\/\/www.ntsandoriai.lt\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (atidaroma naujame nar\u0161ykl\u0117s skirtuke)\">www.ntsandoriai.lt<\/a>. Jame galima su\u017einoti, u\u017e kiek buvo parduoti pana\u0161\u016bs b\u016bstai (kokios buvo jau \u012fvykusi\u0173 notarini\u0173 sandori\u0173 vert\u0117s). Kruop\u0161\u010diai pasirinkite paie\u0161kos kriterijus \u2013 pana\u0161ioje vietoje, pana\u0161iame name esan\u010dius pana\u0161aus dyd\u017eio b\u016bstus. Paslauga yra mokama \u2013 10 sandori\u0173 s\u0105ra\u0161as kainuoja kelet\u0105 eur\u0173, bet gauta informacija derybose gali b\u016bti ypa\u010d vertinga. &nbsp; <b>4. Rinkit\u0117s tik patikim\u0105<br \/>\npl\u0117totoj\u0105.<\/b><br \/>\nB\u016btinai pasidom\u0117kite pl\u0117totoju: kiek met\u0173 rinkoje dirba, kokius projektus yra<br \/>\ni\u0161pl\u0117toj\u0119s, kokius pl\u0117toja, kokius apdovanojimus yra gav\u0119s, kokioms<br \/>\nasociacijoms priklauso. Pasiklausin\u0117kite draug\u0173, koleg\u0173, pa\u017e\u012fstam\u0173, paie\u0161kokite<br \/>\ninformacijos internete, socialiniame tinkle \u201eFacebook\u201c. Pasirinkus nepatikim\u0105<br \/>\npl\u0117totoj\u0105, kyla rizika prarasti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, ta\u010diau did\u017eiausia gr\u0117sm\u0117, kad<br \/>\nateityje, bankrutavus pl\u0117totojui, pirk\u0117jas neteks vis\u0173 garantij\u0173, nekokybi\u0161k\u0173<br \/>\ndarb\u0173 taisymas taip pat \u201ekris\u201c ant savininko galvos ir pinigin\u0117s. &nbsp; <b>5. Neie\u0161kokite nuolaid\u0173<br \/>\nir dovan\u0173.<\/b><br \/>\nB\u016bst\u0173 pardav\u0117jai, siekdami atkreipti d\u0117mes\u012f, med\u017eioja klientus t\u016bkstantin\u0117mis<br \/>\nnuolaidomis ar dovanomis \u2013 kelion\u0117mis, buitine technika ir pan., ta\u010diau<br \/>\nprojektus labai svarbu rinktis ir savo laik\u0105 skirti j\u0173 aplankymui, pirmiausia,<br \/>\nreikia pagal projekto privalumus, o ne nuolaidas, kaip turguje. Reikia<br \/>\nsuprasti, kad visos nuolaidos ir dovanos, da\u017eniausiai, yra \u012fskai\u010diuotos \u012f kain\u0105. &nbsp; Bendrov\u0117s \u201eCitus\u201c u\u017esakymu, 2020 met\u0173 spalio\u2013lapkri\u010dio m\u0117n. \u012fmon\u0117<br \/>\n\u201eSpinter tyrimai\u201c apklaus\u0117 507 Vilniaus ir Kauno gyventojus, kurie per<br \/>\npastaruosius 5 metus \u012fsigijo nuosav\u0105 b\u016bst\u0105 arba ketina t\u0105 daryti per<br \/>\nartimiausius 3 metus. Apklausa vykdyta interneto platformoje, pateikus<br \/>\nelektronin\u0119 anket\u0105. &nbsp; <b>Faktai ir skai\u010diai \u2013 svarbiausi kriterijai ie\u0161kantiems b\u016bsto<\/b> &nbsp; \u0160altinis: aina.lt <b>2021.03.01<\/b> &nbsp; Konkre\u010diai prognozuoti, kaip pandemija pakeis b\u016bsto rink\u0105<br \/>\nLietuvoje ir jos klient\u0173 bei dalyvi\u0173 l\u016bkes\u010dius bei elgsen\u0105, kol kas dar per anksti:<br \/>\nnepra\u0117jo ir pats koronaviruso pavojus, o rinkos aktyvumo svarstykl\u0117s, kaip<br \/>\nmat\u0117me, per metus gali apsiversti ne vien\u0105 kart\u0105. Kai kurios tendencijos<br \/>\nry\u0161k\u0117ja: atsiranda didesnio ploto, papildom\u0173 patalp\u0173, darbo vietos poreikis,<br \/>\nnoras namuose ar greta j\u0173 tur\u0117ti daugiau gamtos (neatsitiktinai i\u0161augo<br \/>\nsantykin\u0117 balkono ar terasos namuose bei suplanavimo svarba). Tuo tarpu,<br \/>\nnekilnojamojo turto (NT) projekt\u0173 valdymo \u012fmon\u0117s \u201eCitus\u201c u\u017esakymu pernai<br \/>\nspalio\u2013lapkri\u010dio m\u0117nesiais \u201eSpinter tyrim\u0173\u201c atlikta apklausa atskleid\u017eia<br \/>\ndaugiau informacijos, kaip keit\u0117si Vilniaus ir Kauno b\u016bsto pirk\u0117j\u0173 pasirinkimo<br \/>\nkriterijai. &nbsp; Tyrime vis\u0173<br \/>\nrespondent\u0173 buvo pasiteirauta, kas jiems svarbiausia renkantis b\u016bst\u0105 \u2013 vertinta<br \/>\n17 kriterij\u0173. Pirmasis \u012f akis krentantis pokytis \u2013 lyginant su 2019 m. atlikto<br \/>\ntyrimo duomenimis, nuo 3 iki 11 proc. suma\u017e\u0117j\u0119s beveik vis\u0173 kriterij\u0173 svoris.<br \/>\nTik vienas kriterijus, apklausos duomenimis, augo, o vienas liko nepakit\u0119s. &nbsp; Kaip ir anks\u010diau,<br \/>\nsvarbiausiais b\u016bsto pasirinkimo kriterijais lieka kaina bei namo vieta mieste.<br \/>\nPernai \u0161iuos kriterijus kaip svarbiausius nurod\u0117, atitinkamai, 86 ir 83 proc.<br \/>\nrespondent\u0173 (2019 m. \u2013 89 ir 86 proc.). Vienintelis faktorius, kurio svarba per<br \/>\nmetus i\u0161augo \u2013 parkavimosi galimyb\u0117s. Tai svarbu 68 proc. respondent\u0173 (2019 m.<br \/>\n\u2013 66 proc.). &nbsp; \u201eSpinter tyrim\u0173\u201c vadovas Ignas Zokas apibendrina, kad kaina, b\u016bsto suplanavimas, balkonas ar terasa, finansin\u0117s \u012fsigijimo s\u0105lygos da\u017eniau svarbios moterims, vieta mieste \u2013 didesni\u0173 pajam\u0173 grup\u0117s (701\u20131 000 Eur) atstovams. Eksploatavimo mokes\u010diai \u2013 vyrams, did\u017eiausi\u0173 pajam\u0173 (1 000+ Eur) grup\u0117s atstovams, infrastrukt\u016bra \u2013 v\u0117lgi moterims, didesni\u0173 pajam\u0173 grup\u0117s atstovams, o bendrov\u0117s reputacija \u2013 Vilniaus gyventojams. &nbsp; &nbsp; <b>B\u016bsto pirkimas \u2013 labai<br \/>\natsakingas sprendimas<\/b> &nbsp; \u201eCitus\u201c<br \/>\npardavim\u0173 vadov\u0117 And\u017eelika Ker\u0161yt\u0117 akcentuoja, kad b\u016bsto pirkimas \u2013 vienas<br \/>\nsvarbiausi\u0173 sprendim\u0173 gyvenime, tod\u0117l j\u012f reikia priimti gerai pasiruo\u0161us. Ji<br \/>\npastebi, kad po pirmojo karantino ir prasid\u0117jus antrajam padaug\u0117jo \u017emoni\u0173,<br \/>\nperkan\u010di\u0173 b\u016bst\u0105 savo vaikams, kartais \u2013 dar net nebaigusiems mokyklos. &nbsp; \u201ePernai<br \/>\nsusiformavo neeilin\u0117 situacija: daugelio \u017emoni\u0173 pajamos reik\u0161mingai<br \/>\nnepasikeit\u0117, apie augan\u010dias santaupas, ind\u0117lius kalb\u0117jo daug ekspert\u0173, o per<br \/>\nkarantinus suma\u017e\u0117jusios i\u0161laidos ir taupymas leido sutaupyti papildomai. Darau<br \/>\nprielaid\u0105, kad matydami ir vertindami aplinkybes, augant\u012f b\u016bsto rinkos aktyvum\u0105<br \/>\nir kainas \u017emon\u0117s \u0117m\u0117 svarstyti galimyb\u0119 investuoti \u012f ateit\u012f, tod\u0117l ie\u0161kojo<br \/>\nb\u016bsto vaikams. Neretai tai buvo \u017emon\u0117s i\u0161 kit\u0173 miest\u0173, planuojantys, kad j\u0173<br \/>\nvaikai studijuos ir gyvenim\u0105 kurs Vilniuje ar Kaune\u201c, \u2013 kalba \u201eCitus\u201c pardavim\u0173<br \/>\nvadov\u0117. &nbsp; Ta\u010diau<br \/>\nji akcentuoja, kad toks sprendimas gali b\u016bti ne pribrend\u0119s poreikis, o<br \/>\nsituacijos padiktuotas \u017eingsnis. Didesn\u0117 dalis toki\u0173 b\u016bsto pirk\u0117j\u0173, kurie<br \/>\nma\u017eiau d\u0117mesio kreipia \u012f anks\u010diau svarbius b\u016bsto pasirinkimo aspektus, ir<br \/>\ngal\u0117jo i\u0161\u0161aukti nedidelius, bet gan reik\u0161mingus poky\u010dius. &nbsp; Tyrimo<br \/>\nduomenimis nepasikeit\u0117 bendrov\u0117s, i\u0161 kurios svarstoma \u012fsigyti b\u016bst\u0105, reputacija<br \/>\n\u2013 projekto pl\u0117totojo patikimumas ir \u017einomumas. Ir pernai ir dar prie\u0161 metus ji<br \/>\nsvarbi buvo 37 proc. tyrimo dalyvi\u0173. A. Ker\u0161yt\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad labai aktyvi<br \/>\nrinka pelningumu vilioja patirties neturin\u010dius ir ilgalaik\u0117s veiklos<br \/>\nneplanuojan\u010dius \u017eaid\u0117jus. Tokios greit\u0173 peln\u0173 besivaikan\u010dios \u012fmon\u0117s gali<br \/>\nnebaigti prad\u0117t\u0173 projekt\u0173 ir taip didel\u0117mis investicijomis rizikuoti priversti<br \/>\nsavo klientus, tod\u0117l specialist\u0117 pataria gerai i\u0161studijuoti informacij\u0105 apie pl\u0117totojo<br \/>\npatirt\u012f, \u012fgyvendintus projektus. &nbsp; Tuo<br \/>\ntarpu buto \u012frengimo lygis (su apdaila ar be jos) bei \u012fsik\u0117limo \u012f naujus namus<br \/>\nsvarba yra gan nedidel\u0117 ir toliau ma\u017e\u0117ja. &nbsp; <b>Svarbiausi \u017eingsniai<br \/>\nrenkantis b\u016bst\u0105<\/b> &nbsp; B\u016bst\u0105<br \/>\n\u017emon\u0117s pakei\u010dia kelis kartus per gyvenim\u0105, tod\u0117l labai svarbu j\u012f rinktis<br \/>\natsakingai \u012fvertinant b\u016bsim\u0173 gyventoj\u0173 poreikius bei galimybes ir i\u0161 karto<br \/>\nnumatant faktorius, kurie leis lengviau b\u016bst\u0105 parduoti ateityje. And\u017eelika Ker\u0161yt\u0117<br \/>\natkreipia d\u0117mes\u012f \u012f svarbiausius \u017eingsnius, kuriuos reikia atlikti s\u0117kmingai<br \/>\n\u012fsigyjant b\u016bst\u0105. &nbsp; <b>1. Nuspr\u0119skite, kiek<br \/>\nlaiko gyvensite b\u016bste ir \u012fsivardykite poreikius.<\/b> Pirmiausia, reikia<br \/>\napsispr\u0119sti, kiek laiko gyvensite b\u016bste \u2013 bandyti \u012fsigyti tinkam\u0105 visam<br \/>\ngyvenimui yra neefektyvu. Taip pat i\u0161gryninkite savo poreikius ir susiraskite<br \/>\nkuo daugiau informacijos apie pl\u0117tojam\u0173 projekt\u0173 privalumus. Neskub\u0117kite ir<br \/>\naplankykite bent 5 projektus. Da\u017eniausiai \u017emon\u0117s \u017eino, kokio ploto, keli\u0173<br \/>\nkambari\u0173 b\u016bstas tur\u0117t\u0173 b\u016bti, kuriame auk\u0161te nor\u0117t\u0173 gyventi, ta\u010diau nepakankamai<br \/>\ni\u0161analizuoja technologinius ir socialinius sprendinius. Planuojant biud\u017eet\u0105,<br \/>\nreikia \u017einoti ma\u017eiausi\u0105 sum\u0105, u\u017e kuri\u0105 nor\u0117tum\u0117te nusipirkti, ir did\u017eiausi\u0105,<br \/>\nkurios negalite vir\u0161yti. &nbsp; <b>2. \u012evertinkite b\u016bsto<br \/>\nlikvidum\u0105.<\/b><br \/>\n\u0160iandien b\u016bsto keitimas neb\u0117ra vienkartinis gyvenimo \u012fvykis, o pasikeitus<br \/>\n\u0161eimynin\u0117ms aplinkyb\u0117ms, poreikiams ar atsiradus naujai svajonei, bus svarbu<br \/>\nreikiamu metu esam\u0105 but\u0105 ar koted\u017e\u0105 s\u0117kmingai parduoti. B\u016bsto likvidum\u0105 lemia<br \/>\nlokacija ir rajono potencialas 5\u201310 met\u0173 perspektyvoje, infrastrukt\u016bra, b\u016bste<br \/>\n\u012fgyvendinti technologiniai ir socialiniai sprendimai. Viet\u0105 ir jos potencial\u0105<br \/>\n\u012fvertinti pad\u0117ti gali atitinkamos srities specialistas, verta pasidom\u0117ti ir<br \/>\n5\u201310 met\u0173 miesto pl\u0117tros strategija. &nbsp; <b>3. Kain\u0105 vertinkite<br \/>\nkompleksi\u0161kai.<\/b><br \/>\nVertinkite ne tik banko paskolos dengimo sum\u0105 (jei perkama per bank\u0105), bet ir<br \/>\nm\u0117nesines b\u016bsto i\u0161laikymo i\u0161laidas bei kitas i\u0161laidas, kurios gali atsirasti<br \/>\nd\u0117l konkretaus b\u016bsto pasirinkimo: eksploatacijos i\u0161laidas (jas nulemia<br \/>\nenerginio efektyvumo klas\u0117), kelion\u0117s i\u0161laidas nuo b\u016bsimos b\u016bsto lokacijos iki<br \/>\ndarbo, dar\u017eeli\u0173 ar mokykl\u0173. Ilgalaik\u0117je perspektyvoje vertingiausi bus tie<br \/>\nb\u016bstai, kuriuose \u0161iandien \u012fdiegti moderniausi, alternatyv\u016bs \u0161ildymo sprendimai,<br \/>\nbei butai, koted\u017eai ar namai, kuriems suteikta auk\u0161\u010diausia energin\u0117 klas\u0117. Taip<br \/>\npat svarbu atkreipti d\u0117mes\u012f \u012f projekto komforto, saugumo, socialinius bei kitus<br \/>\nsprendinius, didinan\u010dius jo vert\u0119. &nbsp; Reali\u0105 b\u016bsto vert\u0119 i\u0161siai\u0161kinti pad\u0117s portalas <a href=\"http:\/\/www.ntsandoriai.lt\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (atidaroma naujame nar\u0161ykl\u0117s skirtuke)\">www.ntsandoriai.lt<\/a>. Jame galima su\u017einoti, u\u017e kiek buvo parduoti pana\u0161\u016bs b\u016bstai (kokios buvo jau \u012fvykusi\u0173 notarini\u0173 sandori\u0173 vert\u0117s). Kruop\u0161\u010diai pasirinkite paie\u0161kos kriterijus \u2013 pana\u0161ioje vietoje, pana\u0161iame name esan\u010dius pana\u0161aus dyd\u017eio b\u016bstus. Paslauga yra mokama \u2013 10 sandori\u0173 s\u0105ra\u0161as kainuoja kelet\u0105 eur\u0173, bet gauta informacija derybose gali b\u016bti ypa\u010d vertinga. &nbsp; <b>4. Rinkit\u0117s tik patikim\u0105<br \/>\npl\u0117totoj\u0105.<\/b><br \/>\nB\u016btinai pasidom\u0117kite pl\u0117totoju: kiek met\u0173 rinkoje dirba, kokius projektus yra<br \/>\ni\u0161pl\u0117toj\u0119s, kokius pl\u0117toja, kokius apdovanojimus yra gav\u0119s, kokioms<br \/>\nasociacijoms priklauso. Pasiklausin\u0117kite draug\u0173, koleg\u0173, pa\u017e\u012fstam\u0173, paie\u0161kokite<br \/>\ninformacijos internete, socialiniame tinkle \u201eFacebook\u201c. Pasirinkus nepatikim\u0105<br \/>\npl\u0117totoj\u0105, kyla rizika prarasti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, ta\u010diau did\u017eiausia gr\u0117sm\u0117, kad<br \/>\nateityje, bankrutavus pl\u0117totojui, pirk\u0117jas neteks vis\u0173 garantij\u0173, nekokybi\u0161k\u0173<br \/>\ndarb\u0173 taisymas taip pat \u201ekris\u201c ant savininko galvos ir pinigin\u0117s. &nbsp; <b>5. Neie\u0161kokite nuolaid\u0173<br \/>\nir dovan\u0173.<\/b><br \/>\nB\u016bst\u0173 pardav\u0117jai, siekdami atkreipti d\u0117mes\u012f, med\u017eioja klientus t\u016bkstantin\u0117mis<br \/>\nnuolaidomis ar dovanomis \u2013 kelion\u0117mis, buitine technika ir pan., ta\u010diau<br \/>\nprojektus labai svarbu rinktis ir savo laik\u0105 skirti j\u0173 aplankymui, pirmiausia,<br \/>\nreikia pagal projekto privalumus, o ne nuolaidas, kaip turguje. Reikia<br \/>\nsuprasti, kad visos nuolaidos ir dovanos, da\u017eniausiai, yra \u012fskai\u010diuotos \u012f kain\u0105. &nbsp; Bendrov\u0117s \u201eCitus\u201c u\u017esakymu, 2020 met\u0173 spalio\u2013lapkri\u010dio m\u0117n. \u012fmon\u0117<br \/>\n\u201eSpinter tyrimai\u201c apklaus\u0117 507 Vilniaus ir Kauno gyventojus, kurie per<br \/>\npastaruosius 5 metus \u012fsigijo nuosav\u0105 b\u016bst\u0105 arba ketina t\u0105 daryti per<br \/>\nartimiausius 3 metus. Apklausa vykdyta interneto platformoje, pateikus<br \/>\nelektronin\u0119 anket\u0105. &nbsp; <b>Faktai ir skai\u010diai \u2013 svarbiausi kriterijai ie\u0161kantiems b\u016bsto<\/b> &nbsp; \u0160altinis: aina.lt<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Konkre\u010diai prognozuoti, kaip pandemija pakeis b\u016bsto rink\u0105 Lietuvoje ir jos klient\u0173 bei dalyvi\u0173 l\u016bkes\u010dius bei elgsen\u0105, kol kas dar<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-5868","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5868\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}