2022.08.17
\n<\/b> \u00a0 Bendr\u0105 gyvenim\u0105 pradedan\u010di\u0173 por\u0173 sprendim\u0105 \u012fsigyti ar nuomotis b\u016bst\u0105 da\u017enai nulemia j\u0173 \u0161eimin\u0117 pad\u0117tis. Vienos did\u017eiausi\u0173 Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) pl\u0117tros bendrovi\u0173 \u201eRealco\u201c duomenimis, susituokusieji b\u016bstus \u012fsigyja 4 kartus da\u017eniau nei gyvenantys neregistruotoje santuokoje. Kas atbaido poras nuo b\u016bsto \u012fsigijimo ir \u012f k\u0105 atkreipti d\u0117mes\u012f perkant NT nesusituokus, atsako ekspert\u0117.<\/p>\n
\u201eDidesn\u0119 dal\u012f perkan\u010di\u0173 b\u016bst\u0105 sudaro susituokusios arba bent susi\u017ead\u0117jusios poros, kurios jau\u010diasi pakankamai dr\u0105siai kartu prad\u0117ti ie\u0161koti bendr\u0173 nam\u0173. Ta\u010diau populiar\u0117jant gyvenimui oficialiai ne\u012fregistravus poros santyki\u0173, vis da\u017eniau sulaukiame ir por\u0173, kurioms bendro b\u016bsto pirkimas yra didesnis \u012fsipareigojimas vienas kitam nei santuoka\u201c, \u2013 komentuoja \u201eRealco\u201c pardavim\u0173 vadov\u0117 Vytaut\u0117 Autuk\u0117.<\/p>\n
Bendrov\u0117s u\u017esakymu \u201eSpinter tyrimai\u201c atliktos Lietuvos gyventoj\u0173 apklausos duomenimis, ma\u017edaug kas tre\u010dias b\u016bsto pirk\u0117jas, arba 37 proc., yra susituokusios poros, kai tuo tarpu nesusituokusi\u0173 por\u0173, perkan\u010di\u0173 b\u016bst\u0105, yra vos 9 proc. Da\u017eniausiai nuo b\u016bsto \u012fsigijimo nesusituokusias poras atbaido ne\u017einomyb\u0117, kaip gali susiklostyti j\u0173 santykiai, ir k\u0105 nes\u0117km\u0117s atveju reik\u0117s daryti su bendrai \u012fsigytu NT.<\/p>\n
\u201ePastebime, kad jei poros nesieja vestuvi\u0173 planai ar su\u017ead\u0117tuv\u0117s, tai da\u017eniau \u012fsigyti turt\u0105 kartu su partneriu baiminasi moterys. Grei\u010diausiai taip yra tod\u0117l, kad jos ne\u017eino, jog joms turtas priklausyt\u0173 tiek pat, kiek j\u0173 partneriui, jei b\u016bstas b\u016bt\u0173 perkamas kartu. Be to, dvejones galima pa\u0161alinti oficialiai sudarius ikivedybin\u0119 sutart\u012f, kuri tur\u0117t\u0173 b\u016bti patvirtinta notaro\u201c, \u2013 ai\u0161kina ji.<\/p>\n
Ekspert\u0117 sako, jog nesusituokusios poros da\u017eniausiai d\u0117mes\u012f kreipia ne \u012f b\u016bsto keliamas emocijas, bet \u012f jo likvidum\u0105. Paprastai jos renkasi 2-3 kambari\u0173, ne paties did\u017eiausio ploto b\u016bstus. Taip pat tokios poros ma\u017eiau \u017eino apie savo poreikius b\u016bstui, nes jis da\u017enu atveju yra pirmas. V\u0117liau, susituok\u0119 ar susilauk\u0119 vaik\u0173, pirk\u0117jai ateina su labai tiksliais norais: kad b\u016bstas b\u016bt\u0173 erdvesnis, \u0161viesesnis, svarbu daugiau kambari\u0173, pastato auk\u0161tas, terasa.<\/p>\n
<\/p>\n
Teis\u0117s \u012f b\u016bst\u0105 vienodos<\/b><\/p>\n
Anot V. Autuk\u0117s, gana da\u017enai b\u016bsto pirk\u0117jams kyla klausim\u0173, kuo skiriasi b\u016bsto \u012fsigijimo procesas, kai b\u016bst\u0105 savo reikm\u0117ms perka vienas asmuo ir kai tai daro santyki\u0173 oficialiai ne\u012fregistravusi pora.<\/p>\n
\u201ePerkant asmenine nuosavybe NT disponuoja vienas asmuo \u2013 jis vienas sprend\u017eia, ar b\u016bste gyventi, ar j\u012f parduoti, o gal nuomoti. Perkant b\u016bst\u0105 partneryst\u0117je, bet ne\u012fregistravus santuokos, jis kiekvienam i\u0161 partneri\u0173 paprastai priklauso po lygiai. Atitinkamai parduodant ar nuomojant tok\u012f b\u016bst\u0105 sprendimas taip pat turi b\u016bti abiej\u0173 asmen\u0173. B\u016bna atveju, kai partneriai proporcijas pasiskirsto ir kitokiomis dalimis, pavyzd\u017eiui, tre\u010ddalis nuosavyb\u0117s vienam ir du tre\u010ddaliai kitam. Taip nutariama, kai vienas i\u0161 asmen\u0173 skiria daugiau l\u0117\u0161\u0173 ir nori tai \u012ftvirtinti sutartyje bei nuosavyb\u0117s dokumentuose\u201c, \u2013 pasakoja pa\u0161nekov\u0117.<\/p>\n
Jeigu pora nori apsidrausti nuo ateityje galimai kilsian\u010di\u0173 nesutarim\u0173 d\u0117l b\u016bsto, patariama dar prie\u0161 \u012fsigyjant NT pasira\u0161yti tarpusavio ikivedybin\u0119 sutart\u012f, kurioje b\u016bt\u0173 aptarti visi su turto naudojimu ir dalyba susij\u0119 klausimai. Tokia notaro patvirtinta sutartis gali b\u016bti kei\u010diama abiej\u0173 \u0161ali\u0173 sutikimu bet kuriuo metu, o susituokus jos s\u0105lygas galima perkelti \u012f povedybin\u0119 sutart\u012f.<\/p>\n
\u201eRealco\u201c pardavim\u0173 vadov\u0117 pataria, b\u016bst\u0105 nusprendusiai \u012fsigyti nesusituokusiai porai pirmiausia apsilankyti kredituojan\u010dioje \u012fstaigoje ir su\u017einoti, kokio dyd\u017eio paskol\u0105 jie gal\u0117t\u0173 gauti. Banko darbuotojai vertina abu asmenis, j\u0173 kreditingumo istorij\u0105, darbo u\u017emokest\u012f, patirt\u012f.<\/p>\n
\u201eB\u016bna atvej\u0173, kai vienas asmuo poroje u\u017edirba per ma\u017eai arba neturi reikiamo darbo sta\u017eo paskolai gauti, bet partnerio atlyginimas ir patirtis yra pakankami, tad paskola suteikiama. Pora, net ir nesusituokusi, vertinama bendrai, o ne po vien\u0105 asmen\u012f atskirai, nebent ka\u017ekurio asmens kreditingumas labai rizikingas. Ta\u010diau tai, ar \u017emon\u0117s ima paskol\u0105 susituok\u0119, ar ne, j\u0173 kreditingumui \u012ftakos nedaro\u201c, \u2013 sako V. Autuk\u0117.<\/p>\n
V\u0117liau, i\u0161siai\u0161kinusi kreditavimo galimybes bei s\u0105lygas ir radusi tinkam\u0105 b\u016bst\u0105, pora tur\u0117t\u0173 abiej\u0173 vardu pasira\u0161yti preliminari\u0105 b\u016bsto pirkimo-pardavimo sutart\u012f su NT vystytoju. Su \u0161ia sutartimi banke abiej\u0173 poros nari\u0173 vardu pasira\u0161oma kredito sutartis \u2013 tai rei\u0161kia, kad abu partneriai vienodomis s\u0105lygomis prisiima atsakomyb\u0119 vykdyti sutarties \u012fsipareigojimus.<\/p>\n
<\/p>\n
B\u016bsto dalybos nutr\u016bkus santykiams<\/b><\/p>\n
Nors visos poros bendro gyvenimo prad\u017eioje tikisi, kad santykiai klostysis s\u0117kmingai, dalis nei\u0161vengia i\u0161siskyrimo. Tiesa, V. Autuk\u0117 atkreipia d\u0117mes\u012f, kad NT dalybos i\u0161\u0161\u016bki\u0173 gali vienodai kelti tiek susituokusiems, tiek to nepadariusiems besiskiriantiems partneriams.<\/p>\n
Ekspert\u0117 vardija, kad yra keletas variant\u0173, kaip nesusituokusiems partneriams pasidalinti turim\u0105 NT.<\/p>\n
\u201eGalima bendru sutarimu parduoti NT, padengti paskol\u0105 ir pasidalinti likusias nuosavas l\u0117\u0161as. Kitas b\u016bdas \u2013 vienam i\u0161 partneri\u0173 i\u0161pirkti kito partnerio dal\u012f, ta\u010diau tam b\u016btinas kredituojan\u010dios \u012fstaigos leidimas. Jis paprastai suteikiamas, jei turt\u0105 norin\u010dio i\u0161pirkti poros nario pajamos ir kreditingumas yra tinkami. \u012egyvendinus \u0161\u012f b\u016bd\u0105, NT tampa asmenine nuosavybe\u201c, \u2013 patarimais dalijasi \u201eRealco\u201c atstov\u0117.<\/p>\n
Jeigu bendro sutarimo pasiekti nepavyksta, o vienas partneris nesutinka kitam parduoti ar leisti kitaip disponuoti NT, arba jei kredituojanti \u012fstaiga nesutinka nei vienam i\u0161 partneri\u0173 perleisti kredito sutarties, tuomet lieka teisminio \u012frodin\u0117jimo kelias.<\/p>\n
\u201eTuo tarpu susituokusi\u0173 \u017emoni\u0173 turto dalybos visais atvejais, net jei ir yra \u0161ali\u0173 bendras susitarimas, turi b\u016bti patvirtinamos teismo. Teismas turi priimti sprendim\u0105 d\u0117l santuokos nutraukimo ir santuokos nutraukimo pasekmi\u0173, kas apima ir turimo turto dalybas\u201c, \u2013 konstatuoja V. Autuk\u0117.<\/p>\n
Ekspert\u0117 apibendrina, kad b\u016bsto \u012fsigijimas, o prireikus ir jo dalybos yra ai\u0161kiai reglamentuotas procesas, nepriklausomai nuo to, kas j\u012f perka \u2013 vienas asmuo, santyki\u0173 ne\u012fforminusi pora ar sutuoktiniai. Svarbiausia atlikti nam\u0173 darbus ir nebijoti pasikonsultuoti su specialistais.<\/p>\n
\u0160altinis: bns.lt<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bendr\u0105 gyvenim\u0105 pradedan\u010di\u0173 por\u0173 sprendim\u0105 \u012fsigyti ar nuomotis b\u016bst\u0105 da\u017enai nulemia j\u0173 \u0161eimin\u0117 pad\u0117tis.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-5628","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5628"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5628\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}