2023.05.24<\/b><\/p>\n
\n<\/b>Reprezentatyvios Lietuvos gyventoj\u0173 apklausos metu vos penktadalis, arba 21 proc., respondent\u0173 nurod\u0117, kad nor\u0117t\u0173 pirkti b\u016bst\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173. Tyrim\u0105 inicijavusios bendrov\u0117s \u201eRealco\u201c ekspert\u0173 teigimu, faktiniai pardavim\u0173 duomenys rodo kitoki\u0105 realyb\u0119. B\u016bsto pirkimas ankstyvoje statyb\u0173 stadijoje turi prana\u0161um\u0173 pirk\u0117jo naudai ir toki\u0173 but\u0173 bendrov\u0117s vystomuose projektuose nuperkama vidutini\u0161kai 78 proc.<\/p>\n
\u201eParadoksali situacija. Apklausos rezultatai parod\u0117, kad tik kas penktas gyventojas pageidaut\u0173 pirkti b\u016bst\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173, tai yra did\u017eioji dauguma nor\u0117t\u0173 rinktis i\u0161 v\u0117lyvoje stadijoje esan\u010di\u0173 ar pastatyt\u0173 projekt\u0173. Ta\u010diau faktiniai duomenys rodo, kad m\u016bs\u0173 vystomuose projektuose statyb\u0173 pabaigoje ar jas u\u017ebaigus laisv\u0173 lieka vos penktadalis but\u0173, kas rei\u0161kia, kad iki \u0161iol beveik viskas buvo nuperkama i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173. Pagrindin\u0117 neatitikimo tarp l\u016bkes\u010dio ir realyb\u0117s prie\u017eastis \u2013 gyventojams patogiau ir priimtiniau ap\u017ei\u016br\u0117ti b\u016bst\u0105, kai \u012f j\u012f galima u\u017eeiti gyvai, ta\u010diau naujakuriai ie\u0161ko patraukliausio varianto kainos, vietos, buto plano at\u017evilgiu. Visa tai jie gali rasti tada, kai pasi\u016bla did\u017eiausia \u2013 projekto pardavimo prad\u017eioje, kuri da\u017eniausiai sutampa su statyb\u0173 startu\u201c, \u2013 ai\u0161kina bendrov\u0117s \u201eRealco\u201c pardavimo direktorius Marijonas Chmieliauskas.<\/p>\n
<\/p>\n
Pirkim\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 formuoja paklausa<\/b><\/p>\n
\u201eSpinter tyrimai\u201c atliktos apklausos duomenimis, b\u016bst\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 da\u017eniau pirkt\u0173 jaunesni, didesni\u0173 pajam\u0173 bei didmies\u010di\u0173 gyventojai.<\/p>\n
B\u016bsto pirkimas i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 i\u0161populiar\u0117jo \u0161io t\u016bkstantme\u010dio pirmajame de\u0161imtmetyje, prie\u0161 2008-2009 met\u0173 ekonomikos kriz\u0119. Pasak NT rinkos eksperto, vystytojai, matydami did\u017eiul\u0119 b\u016bsto paklaus\u0105 ir jos nebesp\u0117jan\u010di\u0105 pasivyti pasi\u016bl\u0105, prad\u0117jo rinkai projektus si\u016blyti ankstyvoje stadijoje, neretai neprad\u0117tus statyti. Nesant kitokio pasirinkimo, gyventojai i\u0161moko pirkti i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173. Ta\u010diau i\u0161tikusi kriz\u0117 paveik\u0117 NT rink\u0105 \u2013 paklausa suma\u017e\u0117jo, gyventojai tapo atsargesni pirkti b\u016bst\u0105 ankstyvoje stadijoje. Ilgainiui i\u0161augo pastatyt\u0173 projekt\u0173 pasi\u016bla.<\/p>\n
\u201eNuo 2021 met\u0173 vidurio fiksavome rekordinius pardavimus, o tuo metu m\u016bs\u0173 vystytuose projektuose \u201e7 vakarai\u201c ir \u201eGo Life\u201c ankstyvoje stadijoje buvo parduoti atitinkamai 86 ir 87 proc. b\u016bst\u0173. Dabar v\u0117l esame ekonomikos l\u0117t\u0117jimo etape \u2013 NT rinka ramesn\u0117, \u017emon\u0117s turi daugiau galimybi\u0173 rinktis butus baigiamuose statyti ar pastatytuose projektuose, pama\u017eu pildosi b\u016bst\u0173 sand\u0117lis. Tai yra nat\u016bralus cikli\u0161kumas, kuris atitinkamai reguliuoja ir paklausos bei pasi\u016blos santyk\u012f, ir pirk\u0117j\u0173 elgsen\u0105\u201c, \u2013 rinkos d\u0117snius atskleid\u017eia M. Chmieliauskas.<\/p>\n
Pasak jo, \u0161iandien turime seniai rinkoje matyt\u0105 situacij\u0105, kuomet b\u016bst\u0173, \u012f kuriuos pirk\u0117jai gali u\u017eeiti, yra daugiau nei nepastatyt\u0173, tai yra br\u0117\u017einiuose. Pirmin\u0117s Vilniaus NT rinkos sand\u0117lyje \u0161iuo metu yra 3649 b\u016bstai, i\u0161 kuri\u0173 531 \u2013 neprad\u0117tuose statyti, 1346 \u2013 statomuose ir 1772\u2013 arti statyb\u0173 pabaigos esan\u010diuose ar pastatytuose projektuose.<\/p>\n
\u201eKaip parod\u0117 apklausos rezultatai, beveik 7 i\u0161 10 gyventoj\u0173 nori b\u016bsto jau v\u0117lesn\u0117je statyb\u0173 stadijoje. Dabar tokiems pirk\u0117jams palankus metas, ta\u010diau jis nesit\u0119s am\u017einai. Be to, net ir svarstykl\u0117ms nusvirus pastatyt\u0173 ar baigiam\u0173 statyti projekt\u0173 naudai, labiausiai i\u0161lo\u0161ia grei\u010diausi pirk\u0117jai\u201c, \u2013 teigia jis. \u00a0 Eksperto vertinimu, ekonominei situacijai ger\u0117jant prad\u0117s augti NT paklausa \u2013 v\u0117l pamatysime didesn\u0119 b\u016bsto i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 pasi\u016bl\u0105 ir i\u0161augus\u012f susidom\u0117jim\u0105 jais. Naujakuri\u0173 nebereikia \u012ftikin\u0117ti b\u016bsto pirkimo i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 nauda \u2013 da\u017enu atveju tai vienintel\u0117 galimyb\u0117 patraukliausiomis s\u0105lygomis \u012fsigyti geriausi\u0105 b\u016bst\u0105.<\/p>\n
<\/p>\n
Perspektyvoje \u2013 elektronin\u0117 prekyba?<\/b><\/p>\n
Net ir perkant b\u016bst\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 did\u017eiajai daugumai gyventoj\u0173 svarbus i\u0161lieka gyvas kontaktas. 67 proc. apklausos respondent\u0173 b\u016bst\u0105 i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 pirkt\u0173 gyvo susitikimo su pardav\u0117ju metu, 22 proc. \u2013 bendraujant su pardav\u0117ju elektroniniais lai\u0161kais, 16 proc. \u2013 bendraujant su pardav\u0117ju vaizdo skambu\u010diu, 14 proc. \u2013 bendraujant su pardav\u0117ju telefonu.<\/p>\n
\u201eB\u016bsto pirkimas i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173, nors tokioje stadijoje dar n\u0117ra ko gyvai ap\u017ei\u016br\u0117ti, turi b\u016bti saugus ir ai\u0161kus, kas da\u017enai asocijuojasi su gyvu kontaktu. Didel\u0117s \u012ftakos tokiam pirkimui turi ir vystytojo reputacija \u2013 jei pirk\u0117jas nepasitik\u0117s projekt\u0105 vystan\u010dia bendrove, tikriausiai nepad\u0117s ir gyvas susitikimas su pardav\u0117ju, tad reputacija ir pasitik\u0117jimas tur\u0117t\u0173 b\u016bti kuriami nuosekliai\u201c, \u2013 ai\u0161kina M. Chmieliauskas ir sako, kad apklausa atskleid\u0117 \u012fdomi\u0105 detal\u0119 \u2013 dalis \u0161alies gyventoj\u0173 b\u016bsto i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 pirkim\u0105 tapatina su bet kokio daikto pirkimu ir b\u016bt\u0173 link\u0119 tai daryti internetu.<\/p>\n
Remiantis apklausos duomenimis, 13 proc. respondent\u0173 b\u016bstui i\u0161 br\u0117\u017eini\u0173 nusipirkti rinkt\u0173si elektronin\u0119 parduotuv\u0119, kai b\u016bstas \u012fsigyjamas be kontakto su pardav\u0117ju, o 11 proc. \u2013 elektronin\u0119 parduotuv\u0119, kai b\u016bstas \u012fsigyjamas su pardav\u0117jo konsultacija. Bendravim\u0105 su pardav\u0117ju elektroniniais lai\u0161kais arba elektronin\u0119 parduotuv\u0119, kai b\u016bstas \u012fsigyjamas internetu su pardav\u0117jo konsultacija, da\u017eniau nurodo auk\u0161tesnio i\u0161simokslinimo ir jaunesnio am\u017eiaus apklaustieji.<\/p>\n
\u201eNors dar reik\u0117s laiko, kol b\u016bsto pirkimo veiksm\u0105 pirk\u0117jai savaranki\u0161kai atliks elektronin\u0117je erdv\u0117je, ji b\u016bsto pardavimo procese jau vaidina svarb\u0173 vaidmen\u012f. Turb\u016bt n\u0117ra nei vieno didesnio NT projekto, kuris netur\u0117t\u0173 atskiro tinklalapio su i\u0161samia informacija apie objekt\u0105, itin tikrovi\u0161komis vizualizacijomis, detaliais auk\u0161t\u0173 ir but\u0173 planais. Pirk\u0117jai, taip pat ir b\u016bst\u0105 \u012fsigyjantys gyvo kontakto metu, pirmiausia ie\u0161ko informacijos internete, ja remdamiesi lygina rinkoje esan\u010dius projektus, renkasi sau tinkamiausi\u0105 variant\u0105 ir tik tuomet inicijuoja kontakt\u0105 su pardav\u0117ju\u201c, \u2013 sako ekspertas.<\/p>\n
\u201eRealco\u201c \u0161iuo metu rinkai si\u016blo paskutinius b\u016bstus baigtuose statyti projektuose \u201e7 vakarai\u201c ir \u201eGo Life\u201c, taip pat vykdo pardavimus auk\u0161tesn\u0117s klas\u0117s projekte \u201eVilei\u0161io 27\u201c, stato presti\u017ein\u0117s klas\u0117s projekt\u0105 \u201eAlgirdo 3\u201c.<\/p>\n
\u201eSpinter tyrimai\u201c apklausoje dalyvavo 1016 \u0161alies gyventoj\u0173 nuo 18 iki 75 met\u0173 am\u017eiaus.<\/p>\n
\u0160altinis: BNS<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Reprezentatyvios Lietuvos gyventoj\u0173 apklausos metu vos penktadalis, arba 21 proc.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-5505","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5505\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}