{"id":11692,"date":"2026-04-21T09:48:39","date_gmt":"2026-04-21T07:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/spinter.lt\/?p=11692"},"modified":"2026-04-22T09:49:31","modified_gmt":"2026-04-22T07:49:31","slug":"ar-pensijoms-kaupti-pinigai-kaitins-busto-rinka-fiksuojami-pirmieji-signalai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spinter.lt\/en\/ar-pensijoms-kaupti-pinigai-kaitins-busto-rinka-fiksuojami-pirmieji-signalai\/","title":{"rendered":"Ar pensijoms kaupti pinigai kaitins b\u016bsto rink\u0105? Fiksuojami pirmieji signalai"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dalis gyventoj\u0173, atsi\u0117musi\u0173 pensij\u0173 fonduose sukauptus 3 milijardus eur\u0173, jau ima \u017evalgytis nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Tai rodo padid\u0117j\u0119s susidom\u0117jimas b\u016bsto kreditavimo sprendimais. Lietuvi\u0161ko kapitalo \u201eUrbo\u201c bankas jau antr\u0105 savait\u0119 i\u0161 eil\u0117s kasdien sulaukia ma\u017edaug 25 proc. daugiau\u00a0b\u016bsto paskol\u0173\u00a0parai\u0161k\u0173, palyginti su kovo m\u0117nesio dienos vidurkiu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eKiek \u0161i\u0173 parai\u0161k\u0173 konvertuosis \u012f realius sandorius, dar negalime pasakyti \u2013 paprastai b\u016bsto pirk\u0117jai atsakingai renkasi ilgalaikio kreditavimo pasi\u016blymus, neskub\u0117dami analizuoja skirting\u0173 kredito \u012fstaig\u0173 pasi\u016blymus. Be to, neai\u0161ku, ar suaktyv\u0117jimas b\u016bsto kredit\u0173 rinkoje t\u0119sis ilgesn\u012f laik\u0105. Tad apie galim\u0105 kar\u0161tymet\u012f gyvenamojo NT rinkoje signalizuoti b\u016bt\u0173 per anksti. Visgi jau akivaizdu, kad atgautos pensij\u0173 fond\u0173 l\u0117\u0161os turi \u012ftakos sujudimui b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje\u201c, \u2013 sako \u201eUrbo\u201c banko Verslo tarnybos direktorius Julius Iva\u0161ka.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pasak jo, tokios tendencijos netur\u0117t\u0173 stebinti \u2013 dalis gyventoj\u0173 jau anks\u010diau nesl\u0117p\u0117 ketinim\u0173 pensijoms kauptas l\u0117\u0161as panaudoti investicijoms \u012f NT.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0160i\u0173 met\u0173 saus\u012f bendrov\u0117s \u201eSpinter tyrimai\u201c atlikto reprezentatyvaus nuomoni\u0173 tyrimo duomenimis, 19 proc. antrosios pensij\u0173 pakopos dalyvi\u0173 svarstyt\u0173 atsiimtas l\u0117\u0161as investuoti \u012f NT. Tiek pat nurod\u0117, kad rinkt\u0173si ind\u0117l\u012f banke, 17 proc. \u2013 investicijas \u012f vertybinius popierius, fondus ar kitus investavimo instrumentus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Po stabilaus periodo pal\u016bkan\u0173 normos v\u0117l kyla<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eUrbo\u201c banko Verslo tarnybos direktorius pastebi, kad gyventoj\u0173 entuziazm\u0105 \u012fsigyti nauj\u0105 gyvenam\u0105j\u012f b\u016bst\u0105 gali kiek prislopinti kylantis tarpbankin\u0117s pal\u016bkan\u0173 normos EURIBOR rodiklis, kuris lemia bendr\u0105 paskolos kain\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuo 2024 m. baland\u017eio vidurio iki \u0161. m. kovo prad\u017eios 6 m\u0117n. EURIBOR rodiklis svyravo tarp 2 ir 2,2 proc., ta\u010diau prasid\u0117jus kariniam konfliktui Artimuosiuose Rytuose ir jo i\u0161\u0161auktai naftos kain\u0173 krizei, tarpbankin\u0117 pal\u016bkan\u0173 norma prad\u0117jo lipti \u012f vir\u0161\u0173. Baland\u017eio 17 d. 6 m\u0117n. trukm\u0117s EURIBOR siek\u0117 2,415 procento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201ePadid\u0117j\u0119s EURIBOR rei\u0161kia didesn\u0119 bendr\u0105 b\u016bsto paskolos pal\u016bkan\u0173 norm\u0105, tuo pa\u010diu ir didesnes m\u0117nesines \u012fmokas. Pasirinkus kintamas b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkanas, susietas su EURIBOR norma, svarbu atsakingai \u012fvertinti b\u016bsimas asmenines pajamas bei i\u0161laidas ir apskai\u010diuoti finansines galimybes laiku mok\u0117ti \u012fmokas EURIBOR kilimo atveju\u201c, \u2013 sako J. Iva\u0161ka.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Iki konflikto Artimuosiuose Rytuose prad\u017eios \u0161alies rinkoje buvo nusistov\u0117jusios stabilios b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkan\u0173 normos. Lietuvos banko duomenimis, nuo 2025 m. bir\u017eelio iki \u0161i\u0173 met\u0173 vasario vidutin\u0117 nauj\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkan\u0173 norma kiekvien\u0105 m\u0117nes\u012f siek\u0117 tarp 3,63-3,67 procento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0160iemet perkamas brangesnis b\u016bstas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lietuvos banko duomenimis, per pirmus du \u0161i\u0173 met\u0173 m\u0117nesius Lietuvoje i\u0161duota nauj\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 bendrai 558,7 mln. eur\u0173 sumai. Tai \u2013 24 proc. daugiau nei tuo pa\u010diu pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 periodu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tiesa, NT sandori\u0173 rinkoje toki\u0173 augimo temp\u0173 nefiksuojama. Registr\u0173 centro duomenimis, per pirm\u0105 \u0161i\u0173 met\u0173 ketvirt\u012f Lietuvoje \u012fregistruota 30,4 t\u016bkst. NT sandori\u0173 \u2013 4 proc. daugiau nei tuo pa\u010diu periodu pernai. But\u0173 pardavimas \u0161iuo laikotarpiu atitinkamai i\u0161augo vos 1,3 procento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201eUrbo\u201c banko Verslo tarnybos direktorius J. Iva\u0161ka atkreipia d\u0117mes\u012f, kad \u0161iemet i\u0161augo gyventoj\u0173 \u012fsigyjamo b\u016bsto kainos \u2013 \u0161i tendencija ypa\u010d ry\u0161ki \u0161alies sostin\u0117je.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Registr\u0173 centro duomenimis, vidutin\u0117 parduot\u0173 nauj\u0173 but\u0173 kv. metro kaina \u0161i\u0173 met\u0173 pirm\u0105 ketvirt\u012f Vilniuje buvo 22 proc., kituose didmies\u010diuose \u2013 beveik 6 proc. didesn\u0117 nei prie\u0161 metus. Augo ir senos statybos but\u0173 vidutin\u0117s kainos \u2013 Vilniuje jos padid\u0117jo 16 proc., kituose didmies\u010diuose \u2013 18 procent\u0173.<br><br>\u0160altinis: urbo.lt<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dalis gyventoj\u0173, atsi\u0117musi\u0173 pensij\u0173 fonduose sukauptus 3 milijardus eur\u0173, jau ima \u017evalgytis nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Tai rodo padid\u0117j\u0119s susidom\u0117jimas<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-11692","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11692"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11692\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}