{"id":10532,"date":"2025-01-31T11:12:50","date_gmt":"2025-01-31T09:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/spinter.lt\/?p=10532"},"modified":"2025-02-05T11:14:02","modified_gmt":"2025-02-05T09:14:02","slug":"nuo-vasario-paprasteja-busto-paskolu-refinansavimas-tai-aktualu-ketvirtadaliui-ju-turetoju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spinter.lt\/en\/nuo-vasario-paprasteja-busto-paskolu-refinansavimas-tai-aktualu-ketvirtadaliui-ju-turetoju\/","title":{"rendered":"Nuo vasario paprast\u0117ja b\u016bsto paskol\u0173 refinansavimas \u2013 tai aktualu ketvirtadaliui j\u0173 tur\u0117toj\u0173"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Apklausos duomenimis, daugiau nei ketvirtadalis b\u016bsto paskolas turin\u010di\u0173 respondent\u0173 svarsto galimyb\u0119 jas refinansuoti. Nuo vasario m\u0117nesio \u012fsigaliojus su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito \u012fstatymo pataisoms, tai padaryti tampa dar papras\u010diau.<\/strong><\/p>

Visuomen\u0117s nuomon\u0117s tyrim\u0173 bendrov\u0117s \u201eSpinter tyrimai\u201c ruden\u012f atliktos apklausos duomenimis, refinansavimo galimyb\u0117 domina 27 proc. b\u016bsto paskol\u0173 tur\u0117toj\u0173.<\/p>

Apklausos rezultatai rodo, kad \u0161iuo metu b\u016bsto kreditus yra pa\u0117m\u0119 beveik penktadalis (18 proc.) Lietuvos gyventoj\u0173, o kas a\u0161tuntas paskolos tur\u0117tojas (13 proc.) savo kredit\u0105 jau yra refinansav\u0119s anks\u010diau.<\/p>

\u201eUrbo\u201c banko Verslo tarnybos direktorius Julius Iva\u0161ka atkreipia d\u0117mes\u012f, kad i\u0161 jau turin\u010di\u0173j\u0173 b\u016bsto paskolas beveik pus\u0117 apklaust\u0173j\u0173 (45 proc.) j\u0105 yra pa\u0117m\u0119 2010-2020 met\u0173 laikotarpiu.<\/p>

\u201eKei\u010diantis ekonominei aplinkai, kei\u010diasi ir paskol\u0173 s\u0105lygos. Prie\u0161 3-5 metus i\u0161duot\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 s\u0105lygos yra visi\u0161kai kitokios nei \u0161iuo metu. Apie refinansavim\u0105 ypa\u010d tur\u0117t\u0173 pagalvoti tie \u017emon\u0117s, kurie b\u016bstui skolinosi pal\u016bkan\u0173 piko periodais \u2013 nemenka tikimyb\u0117, kad jiems pavykt\u0173 itin reik\u0161mingai susima\u017einti savo finansinius \u012fsipareigojimus\u201c, \u2013 pabr\u0117\u017eia J. Iva\u0161ka.<\/p>

Beveik pus\u0117 paskol\u0173 \u2013 su 2 proc. vir\u0161ijan\u010dia pal\u016bkan\u0173 mar\u017ea<\/strong><\/p>

Apklausos duomenimis, 36 proc. b\u016bsto paskol\u0173 gav\u0117j\u0173 yra pasira\u0161\u0119 kredito sutartis su 2-3 proc. dyd\u017eio pal\u016bkan\u0173 mar\u017ea, 11 proc. \u2013 su 3 proc. vir\u0161ijan\u010dia pal\u016bkan\u0173 mar\u017ea. De\u0161imtadalis b\u016bsto paskol\u0173 tur\u0117toj\u0173 apskritai ne\u017eino, kokia yra j\u0173 sutartyje nustatyta banko taikoma pal\u016bkan\u0173 mar\u017ea.<\/p>

Pastaraisiais metais vidutin\u0117 b\u016bsto paskol\u0173 mar\u017ea ma\u017e\u0117jo ma\u017edaug tre\u010ddaliu: nuo 2,43 proc. 2022-aisiais iki 1,6 proc. \u0161iuo metu. Lietuvos banko (LB) duomenimis, b\u016bsto paskolos, suteiktos didesn\u0117mis nei \u0161iuo metu taikomos mar\u017eomis, sudaro ma\u017edaug du tre\u010ddalius vis\u0173 paskol\u0173. I\u0161 viso pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 lapkri\u010dio pabaigoje b\u016bsto paskol\u0173 Lietuvoje buvo i\u0161duota u\u017e 13,09 mlrd. eur\u0173. LB liepos m\u0117nesio skai\u010diavimais, refinansavus visas m\u016bs\u0173 \u0161alyje i\u0161duotas b\u016bsto paskolas, bendrai b\u016bt\u0173 galima sutaupyti iki pus\u0117s milijardo eur\u0173.<\/p>

Tiksli po b\u016bsto paskolos refinansavimo potencialiai sutaupoma suma labai priklauso nuo konkre\u010di\u0173 kiekvienos paskolos s\u0105lyg\u0173: jos liku\u010dio, trukm\u0117s ir pan. Pavyzd\u017eiui, refinansavus 20-ies met\u0173 trukm\u0117s 100 t\u016bkst. eur\u0173 dyd\u017eio paskol\u0105 ir suma\u017einus jos mar\u017e\u0105 0,4 proc. punkto, per likus\u012f laikotarp\u012f pavykt\u0173 sutaupyti daugiau nei 4000 eur\u0173. Suder\u0117jus d\u0117l dar geresni\u0173 refinansavimo s\u0105lyg\u0173, sutaupoma suma gali b\u016bti dar didesn\u0117.<\/p>

J. Iva\u0161ka pasakoja apie atvejus, kai b\u016bsto paskol\u0105 refinansavus \u201eUrbo\u201c banke banko mar\u017e\u0105 gyventojams pavyko susima\u017einti ketvirtadaliu ar net tre\u010ddaliu. Pasak banko atstovo, b\u016bsto paskolos perk\u0117limo proced\u016bra vidutini\u0161kai u\u017etrunka nuo 2 iki 4 savai\u010di\u0173. Mokam\u0105 pal\u016bkan\u0173 mar\u017e\u0105 vidutini\u0161kai galima susima\u017einti ma\u017edaug 0,3-0,9 proc. punkto, o vidutin\u0119 m\u0117nesio \u012fmok\u0105 \u2013 5-10 procent\u0173.<\/p>

Kas kei\u010diasi nuo vasario?<\/strong><\/p>

Pernai spalio m\u0117nes\u012f Lietuvos Respublikos Seimas pri\u0117m\u0117 su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito \u012fstatymo pataisas, pagal kurias gyventojai gali papras\u010diau, grei\u010diau ir be papildom\u0173 i\u0161laid\u0173 refinansuoti savo b\u016bsto paskolas.<\/p>

Anks\u010diau b\u016bsto paskolos refinansavimas rei\u0161k\u0117, kad \u017emogus tur\u0117jo bent kelet\u0105 kart\u0173 ateiti \u012f savo bank\u0105, gauti \u012fvairius \u012fvertinimo dokumentus bei pa\u017eymas apie paskolos likut\u012f, o \u0161alia naujos sutarties sudarymo paprastai reik\u0117davo mok\u0117ti ir i\u0161ankstinio sutarties gr\u0105\u017einimo mokest\u012f, kartais siekdavus\u012f ir kelis procentus nuo gr\u0105\u017einamos sumos. Kai kuriais skai\u010diavimais, refinansuojant 100 t\u016bkst. eur\u0173 paskol\u0105, administraciniai su refinansavimu susij\u0119 mokes\u010diai gal\u0117jo vir\u0161yti ir t\u016bkstant\u012f eur\u0173.<\/p>

Dabar savo b\u016bsto paskol\u0105 norin\u010diam refinansuoti \u017emogui pakanka kreiptis \u012f nauj\u0105 finans\u0173 \u012fstaig\u0105, kuri pati privalo atlikti did\u017ei\u0105j\u0105 dal\u012f refinansavimo proced\u016br\u0173. Paskol\u0105 suteik\u0119s bankas privalo nemokamai pateikti visus reikalingus duomenis paskol\u0105 refinansuojan\u010diam bankui. Negana to, kad gyventojams nebereik\u0117s r\u016bpintis banko pa\u017eymomis, jie taip pat nebepatirs su refinansavimu susijusi\u0173 i\u0161laid\u0173.<\/p>

Gyventojams nebereik\u0117s paskol\u0105 refinansuojan\u010diam bankui teikti naujo nekilnojamojo turto vertinimo \u2013 prireikus j\u012f atliks naujas bankas savo l\u0117\u0161omis. Jei bankas papra\u0161ys pateikti \u0161\u012f vertinim\u0105, tokiu atveju jis tur\u0117s atlyginti vartotojui su tuo susijusius ka\u0161tus, jei vartotojas su juo sudaro kredito sutart\u012f.<\/p>

B\u016bsto paskolos tur\u0117tojui taip pat nebereik\u0117s mok\u0117ti ir notarui u\u017e nekilnojamojo turto hipotekos patvirtinim\u0105 ir duomen\u0173 vie\u0161ajam registrui perdavim\u0105 bei vie\u0161ojo registro tvarkytojui u\u017e nekilnojamojo turto hipotekos \u012fregistravim\u0105 vie\u0161ajame registre ir i\u0161registravim\u0105 i\u0161 jo \u2013 u\u017e visa tai sumok\u0117s paskol\u0105 refinansuojanti kredito \u012fstaiga.<\/p>

Pagal nauj\u0105sias \u012fstatymo pataisas, pradinis b\u016bsto paskolos dav\u0117jas naujajam kredito dav\u0117jui vis\u0105 reikaling\u0105 informacij\u0105 apie b\u016bsto paskol\u0105 prival\u0117s pateikti per 5 darbo dienas. Gav\u0119s nauj\u0105 pasi\u016blym\u0105, paskolos gav\u0117jas tur\u0117s 30 kalendorini\u0173 dien\u0173 apsispr\u0119sti, ar nori refinansuoti paskol\u0105 naujo kredito dav\u0117jo pasi\u016blytomis s\u0105lygomis, ar nemokamai pasikeisti turimos paskolos sutarties s\u0105lygas pas pradin\u012f kredito dav\u0117j\u0105, jei \u0161is tok\u012f pasi\u016blym\u0105 pateiks.<\/p>

Tiesa, kai kuriuos veiksmus b\u016bsto paskolos tur\u0117tojas ir toliau prival\u0117s atlikti pats: pavyzd\u017eiui, pateikti bankui hipotekos sandorio sudarymo sutart\u012f ar papildomus dokumentus, jei tai b\u016btina \u012fvertinti paskolos tur\u0117tojo mokumui. Refinansuoti savo b\u016bsto paskol\u0105 kredito gav\u0117jas gal\u0117s ne da\u017eniau kaip vien\u0105 kart\u0105 per dvejus metus.<\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

\u0160altinis: Urbo.lt<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apklausos duomenimis, daugiau nei ketvirtadalis b\u016bsto paskolas turin\u010di\u0173 respondent\u0173 svarsto galimyb\u0119 jas refinansuoti. Nuo vasario m\u0117nesio \u012fsigaliojus su nekilnojamuoju turtu<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-10532","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-be-kategorijos-lt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10532"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10532\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spinter.lt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}